Assessoria

Cobrado nas transações imobiliárias, o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) tem como funcionalidade oficializar uma transação e, somente com o tributo quitado, o comprador pode obter a documentação do imóvel na prefeitura. Mas segundo o Presidente da Associação dos Corretores de Imóveis (ACI/SE), Anderson Ramos, a emissão do tributo no município de Barra dos Coqueiros tem causado transtornos.

Presidente da associação dos corretores denuncia problemas na emissão do ITBI na Barra dos Coqueiros
Anderson Ramos, Presidente da Associação dos Corretores de Imóveis (ACI/SE)

Em média, o ITBI na Barra tem levado de 15 a 30 dias para ser emitido, enquanto em outros municípios, a emissão acontece no mesmo dia. “Após o início dessa gestão, houve mudanças que burocratizaram excessivamente todo o andamento do ITBI. Já estivemos na Secretaria de Finanças para dialogar sobre a situação, porém não tivemos nenhum êxito”, lamentou Anderson Ramos.

O presidente da ACI/SE explica que entre as situações de dificuldade estão a solicitação, por parte da Prefeitura da Barra dos Coqueiros, da certidão de inteiro teor atualizada e da certidão negativa do IPTU. “A certidão de inteiro teor tem custo, porém as informações contidas nela não são necessárias para a Prefeitura. Quem tem a ver com isso é o cartório. Além disso, eles também pedem a certidão negativa do IPTU, o que dificulta bastante, já que no próprio site, não conseguimos puxar apenas pelo CPF e sim pela inscrição municipal, algo que pode ser extraído pelo setor da própria Prefeitura, não existindo motivo para dar mais trabalho ao corretor”, detalhou.

CONTINUA APÓS PUBLICIDADE

A emissão do ITBI é uma das últimas etapas para a aquisição do imóvel, o que significa que, já nos processos finais, os corretores e os clientes ficam reféns da demora na arrecadação. A demora não só contribui para a desistência da compra, como também desestimula os investimentos na Barra dos Coqueiros. “Há muita reclamação, principalmente de quem está esperando receber a chave e quem está esperando receber o valor”, pontuou Anderson Ramos.

Mercado imobiliário

Com os crescentes investimentos em imóveis, existe um receio de  como esse problema com o ITBI, e ainda alvará e Habite-se, que pode afetar o cenário de compra e venda na Barra dos Coqueiros, uma vez que existe uma previsão para um crescimento maior ainda no próximo semestre. O presidente da ACI explica que com a situação, os imóveis na Barra podem deixar de ser alvo de investidores e afetar o número de vendas.

CONTINUA APÓS PUBLICIDADE

“Alguns investidores podem deixar de construir por essa questão burocrática. Em relação às pessoas que querem comprar imóveis, elas podem ver essa realidade e pensar duas vezes antes de comprar, principalmente se for um negócio que elas queiram de forma imediata. Esse é um problema que não pode ser solucionado pelos corretores de imóveis. Cabe à Prefeitura de Barra dos Coqueiros estimar os prejuízos que rondam essa dificuldade na emissão do ITBI e procurar uma solução efetiva “, finalizou Anderson Ramos.

Sobre a ACI/SE

A Associação dos Corretores de Imóveis de Sergipe (ACI/SE) foi fundada em novembro de 2019 e representa os interesses da categoria, diante de diversas demandas e carências dentro do setor imobiliário, além de atuar na valorização dos profissionais do estado. Atualmente, a instituição mantém um calendário anual de ações voltado para a categoria e para comunidade em geral.

Por: assessoria de comunicação.